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关于银行不放款的问题。

硰漠黎朙

2021/5/5 6:50:41

最近刚需欲在本地购买首套房,个人名下无其他物业,然后首期2成已支付房地产并签好合同,银行申请的贷款也通过了,但现在贷款的银行表示人民银行说不能放款,问那个银行业务员说是人民银行规定单价超过9215的单位要交三成首期才可以放款,也就是说我还要加收多1成首付才行。。。问题是刚签约时地产商和银行都说我只需要2成首期啊,怎么说变就变?那先前在房地产和银行签订的合同有法律效力吗?能告房地产或银行毁约的行为吗?

其他回答(2个)

  • 时光百草园

    2021/5/10 0:14:44

    不算的,没有逾期过的你试试向钱贷的吧,当天到账的。

  • 邓大仙

    2021/5/11 14:28:47

    计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、 等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率;计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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